弁護士　佐々木康友– Author –

特別寄与者の特別寄与料について知りたい人「夫の母が亡くなりました。義父はすでに亡くなっています。義母は長年寝たきりで、亡くなるまで、私が自宅でずっと看護してきました。義母には、夫を含めて3人の子がいるのですが、誰も義母の看護はしませんでし...

はじめに：親の想いを守るために知っておきたい「持ち戻し免除」 「長年介護をしてくれたお礼に、この家を贈与する。遺産分割ではこれを気にしなくていいから」「家業を継いだ長男に会社の株式を全て贈与する。」 亡くなった親（被相続人）がこのような想...

さいたま市でご家族が亡くなり、遺産分割の話し合いの中で、 「長年親の介護をしてきたのに、相続分は他の兄弟と同じなのか」「実家の商売を無報酬で手伝ってきたことは考慮されないのか」 とお困りではありませんか。 こうした場面で問題になるのが「寄与...

さいたま市でご家族が亡くなり、遺産分割の話し合いを始める中で、以下のようなお悩みをお持ちではありませんか。 「兄だけが親から住宅資金の援助を受けていて不公平だ」 「妹が結婚するときに多額の持参金を持たせたと聞いている」 「特定の相続人が長年...

借地権の譲渡について知りたい人「土地を借りて、借地に工場を建てて製造業を営んでいます。この度、知り合いの会社に事業を売却することにしました。工場も売却するつもりなのですが、地主の許可は必要でしょうか。地主の許可を得ないまま工場を売却する...

事業用定期借地権の更新について知りたい人「事業用定期借地権で土地を借りているのですが、更新はできるのでしょうか。更新はできないとしても、再契約はしたいです。それもだめなら延長はできるのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、事業用...

事業用定期借地権の中途解約について知りたい人「事業用定期借地権で土地を貸す予定です。借主は、いつでも中途解約できるようにしたいと言っていますが、貸主としては、突然中途解約されるのは困ります。どういった契約内容にすればよいでしょうか。」 弁...

建物譲渡特約付借地権について知りたい人「土地を貸すことになりました。今後も土地を使う予定はないのですが、先祖代々の土地ですので、ずっと土地が戻ってこないのも困ります。必要な時には建物を買い取ってでも土地が戻ってくるようにしたいのですが、...

借地権の更新料について知りたい人「賃借人が更新料は支払わないと言っています。土地の賃貸借契約書には契約更新時に更新料を支払う定めがあるのですが。更新料の請求はできないのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。これまでの業務経験を踏まえて、...

借地契約の更新拒絶の正当事由について知りたい人「土地を貸していますが、自宅を建てたいので、契約期間が満了したら更新せずに土地を返してもらいたいです。更新拒絶には正当事由が必要と聞きましたが、どういった事情が必要となるのでしょうか。」 弁護...