さいたま未来法律事務所

賃貸建物の経営において、賃借人との敷金返還トラブルは避けたい課題の一つです。不幸にも賃借人とトラブルになってしまい、問題が適切に対処されなかった場合、法的紛争に発展してしまうことも多いです。この記事では、賃貸建物のオーナーや管理会社の方...

賃貸アパートのオーナーです。国土交通省が原状回復のガイドラインを発表しているそうですね。どのような内容なのか教えてください。 弁護士の佐々木康友です。賃貸住宅を所有・管理する際に避けて通れない課題の一つが、賃借人の退去時に発生する原状回復...

弁護士の佐々木康友です。 賃貸建物のオーナーや管理会社の担当者の皆さん、原状回復義務に関するトラブルで悩んでいませんか。賃借人退去時のクリーニング・修繕費用や原状回復工事をめぐる問題は、賃貸借契約において非常に多く見られるものです。本記事...

賃貸アパートのオーナーです。入居者の退去時にクリーニング費用を請求したいです。契約書には特段クリーニング費用については書いていないのですが、請求できますか。 賃貸建物の賃貸人（貸主・オーナー・管理会社）にとって、賃借人の退去時のクリーニン...

私の所有しているアパートの入居者（101号室）から、上階（201号室）の生活音がうるさいのでどうにかしてほしいと苦情を受けました。どのようにしたらよいでしょうか。 弁護士の佐々木康友です。 賃貸マンション・アパートなどには様々な生活スタイルの人...

賃貸マンションの２階に家族で住んでいます。夫・妻（私）・子供1人（幼稚園）です。マンションの間取りは2LDKです。１階の方から子供の足音がうるさいとクレームを受けました。そのため、家ではスリッパを履いたり、リビングに絨毯を敷いたり、子供が走り...

遺言執行者について知りたい人「私に何かあった時のために遺言書を作成しようと思います。所有している不動産の一つを兄の子に遺贈したいと思っています。知人からは、相続人以外に財産を遺贈するなら、遺言で遺言執行者を指定しておいた方がよいとアドバ...

建物賃貸借における修繕義務について知りたい人「アパートの大家をしています。アパートが古く、入居者から修繕の要請が頻繁にあるのですが、要求にはすべて応じないといけないのでしょうか。考え方を教えてください。」 弁護士の佐々木康友です。賃貸人は...

借地条件の変更について知りたい人「借地上に木造アパートを所有しています。建物が老朽化したので、建て替えを考えていますが、周辺にはマンションが増えているので、鉄筋コンクリートのマンションを建てたいです。しかし、契約書では木造に限るとされて...

遺言について知りたい人「私に何かあった時のことを考えて遺言書を作ろうと思います。思ったことを自由に書いてしまってもいいのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。ある人の死後、家族に宛てた手紙が発見されることがあります。病床において、家族に...