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遺産分割における特別受益の持ち戻しについてわかりやすく説明します
特別受益の持ち戻しについて知りたい人「父が亡くなりました。母は先に亡くなっています。相続人は、長男、長女、次女の私の3名です。長男は父と同居しており、生前、家の建替え費用など生前贈与を受けています。これから遺産分割協議をしますが、こういっ... -
【弁護士が解説】借地権の譲渡についてわかりやすく説明します
借地権の譲渡について知りたい人「土地を借りて、借地に工場を建てて製造業を営んでいます。この度、知り合いの会社に事業を売却することにしました。工場も売却するつもりなのですが、地主の許可は必要でしょうか。地主の許可を得ないまま工場を売却する... -
【弁護士が解説】事業用定期借地権を更新したい場合はどうするか～再契約はできるか
事業用定期借地権の更新について知りたい人「事業用定期借地権で土地を借りているのですが、更新はできるのでしょうか。更新はできないとしても、再契約はしたいです。それもだめなら延長はできるのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、事業用... -
【弁護士が解説】事業用定期借地権は中途解約（借地借家法第23条）できるのか
事業用定期借地権の中途解約について知りたい人「事業用定期借地権で土地を貸す予定です。借主は、いつでも中途解約できるようにしたいと言っていますが、貸主としては、突然中途解約されるのは困ります。どういった契約内容にすればよいでしょうか。」 弁... -
【弁護士が解説】建物譲渡特約付借地権（借地借家法24条）についてわかりやすく説明します
建物譲渡特約付借地権について知りたい人「土地を貸すことになりました。今後も土地を使う予定はないのですが、先祖代々の土地ですので、ずっと土地が戻ってこないのも困ります。必要な時には建物を買い取ってでも土地が戻ってくるようにしたいのですが、... -
【弁護士が解説】借地権の更新料について～相場は・払わないといけないのか
借地権の更新料について知りたい人「賃借人が更新料は支払わないと言っています。土地の賃貸借契約書には契約更新時に更新料を支払う定めがあるのですが。更新料の請求はできないのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。これまでの業務経験を踏まえて、... -
【弁護士が解説】借地契約の更新拒絶が認められる正当事由は（借地借家法6条）
借地契約の更新拒絶の正当事由について知りたい人「土地を貸していますが、自宅を建てたいので、契約期間が満了したら更新せずに土地を返してもらいたいです。更新拒絶には正当事由が必要と聞きましたが、どういった事情が必要となるのでしょうか。」 弁護... -
遺留分の割合の求め方をわかりやすく説明します～兄弟・孫は遺留分権利者になれるのか
自分が遺留分権利者なのか知りたい人「祖母が亡くなりました。父はすでに亡くなっているので私が相続人になります。祖母は同居していた伯母に全財産を相続させる遺言を残していたようです。孫の私も遺留分の主張はできるのでしょうか。」 弁護士の佐々木康... -
遺留分の放棄についてわかりやすく説明します
遺留分の放棄について知りたい人「家業を兄に継がせるために、父から金銭の贈与と引き換えに遺留分を放棄するように言われています。やむを得ないかなと思いますが、どのような手続きが必要なのですか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は遺留分の放棄につ... -
【弁護士が解説】借地権の更新についてわかりやすく説明します（借地借家法5条、借地法4条、6条）
借地権の更新について知りたい人「借地契約が満期を迎えます。借地権の更新を希望しています。契約書には更新について何も書いていないのだけど、更新はできるのでしょうか。更新料も支払う必要がありますか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、借地権の...
