土地賃貸借– category –

土地を借りて、自宅を建てて住んでいます。建物が古いので全面リフォームしたところ、地主から増改築禁止特約の違反を理由に賃貸借契約を解除すると通知されました。地主は建物を解体して土地を明け渡すように求めていますが、これには応じないといけない...

借地条件の変更について知りたい人「借地上に木造アパートを所有しています。建物が老朽化したので、建て替えを考えていますが、周辺にはマンションが増えているので、鉄筋コンクリートのマンションを建てたいです。しかし、契約書では木造に限るとされて...

借地権の相続手続きについて知りたい人「父が亡くなりました。母は先に亡くなっています。父は借地上に家を建てて住んでいました。遺言書で建物は私が相続することになっているのですが、借地権も私が相続するのでしょうか。また、借地権を相続するときは...

借地権の譲渡について知りたい人「土地を借りて、借地に工場を建てて製造業を営んでいます。この度、知り合いの会社に事業を売却することにしました。工場も売却するつもりなのですが、地主の許可は必要でしょうか。地主の許可を得ないまま工場を売却する...

事業用定期借地権の更新について知りたい人「事業用定期借地権で土地を借りているのですが、更新はできるのでしょうか。更新はできないとしても、再契約はしたいです。それもだめなら延長はできるのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、事業用...

事業用定期借地権の中途解約について知りたい人「事業用定期借地権で土地を貸す予定です。借主は、いつでも中途解約できるようにしたいと言っていますが、貸主としては、突然中途解約されるのは困ります。どういった契約内容にすればよいでしょうか。」 弁...

建物譲渡特約付借地権について知りたい人「土地を貸すことになりました。今後も土地を使う予定はないのですが、先祖代々の土地ですので、ずっと土地が戻ってこないのも困ります。必要な時には建物を買い取ってでも土地が戻ってくるようにしたいのですが、...

借地権の更新料について知りたい人「賃借人が更新料は支払わないと言っています。土地の賃貸借契約書には契約更新時に更新料を支払う定めがあるのですが。更新料の請求はできないのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。これまでの業務経験を踏まえて、...

借地契約の更新拒絶の正当事由について知りたい人「土地を貸していますが、自宅を建てたいので、契約期間が満了したら更新せずに土地を返してもらいたいです。更新拒絶には正当事由が必要と聞きましたが、どういった事情が必要となるのでしょうか。」 弁護...

借地権の更新について知りたい人「借地契約が満期を迎えます。借地権の更新を希望しています。契約書には更新について何も書いていないのだけど、更新はできるのでしょうか。更新料も支払う必要がありますか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、借地権の...