さいたま未来法律事務所

事業用定期借地権の中途解約について知りたい人「事業用定期借地権で土地を貸す予定です。借主は、いつでも中途解約できるようにしたいと言っていますが、貸主としては、突然中途解約されるのは困ります。どういった契約内容にすればよいでしょうか。」 弁...

建物譲渡特約付借地権について知りたい人「土地を貸すことになりました。今後も土地を使う予定はないのですが、先祖代々の土地ですので、ずっと土地が戻ってこないのも困ります。必要な時には建物を買い取ってでも土地が戻ってくるようにしたいのですが、...

借地権の更新料について知りたい人「賃借人が更新料は支払わないと言っています。土地の賃貸借契約書には契約更新時に更新料を支払う定めがあるのですが。更新料の請求はできないのでしょうか。」 弁護士の佐々木康友です。これまでの業務経験を踏まえて、...

借地契約の更新拒絶の正当事由について知りたい人「土地を貸していますが、自宅を建てたいので、契約期間が満了したら更新せずに土地を返してもらいたいです。更新拒絶には正当事由が必要と聞きましたが、どういった事情が必要となるのでしょうか。」 弁護...

自分が遺留分権利者なのか知りたい人「祖母が亡くなりました。父はすでに亡くなっているので私が相続人になります。祖母は同居していた伯母に全財産を相続させる遺言を残していたようです。孫の私も遺留分の主張はできるのでしょうか。」 弁護士の佐々木康...

遺留分の放棄について知りたい人「家業を兄に継がせるために、父から金銭の贈与と引き換えに遺留分を放棄するように言われています。やむを得ないかなと思いますが、どのような手続きが必要なのですか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は遺留分の放棄につ...

借地権の更新について知りたい人「借地契約が満期を迎えます。借地権の更新を希望しています。契約書には更新について何も書いていないのだけど、更新はできるのでしょうか。更新料も支払う必要がありますか。」 弁護士の佐々木康友です。今回は、借地権の...

建物買取請求権について知りたい人「借りている土地の上にビルを所有しています。借地期間が満了した際は、借地契約は更新しないつもりです。借地契約が終了する時、土地の借主は地主に建物の買取りを請求できると聞きましたが、どういった場合にできるの...

遺留分侵害額請求調停について知りたい方「父が亡くなりました。母は先に亡くなっています。兄が全財産を相続する内容の遺言があります。妹の私の遺留分が侵害されているので、兄に遺留分侵害額請求をしましたが、兄は話合いに応じようとしません。やむを...

遺留分侵害額請求を内容証明でする方法を知りたい人「父が亡くなりました。母は先に亡くなっています。父と同居していた兄から、父の遺言があると連絡がありました。内容は、全財産を兄に相続させるというものでビックリしてしまいました。内容証明で遺留...